Location · studio

Appartement meublé 5 pièces 9 m² 94260 Fresnes (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 94260

MeubléCharges comprises

Le bien en détail

Ce studio de 10,5 m², composé de 5 pièces, est proposé à la location à Fresnes (94260). Le loyer affiché est de 580 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 55,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 6 960 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est C. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fresnes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fresnes 94260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 139 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 10 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 580 € 80 € en dessous de la médiane locale (660 €), soit 12 %.

Prix au m² 55 €/m² 32 €/m² au-dessus de la médiane locale (23 €/m²), soit 139 %.

Surface 11 m² 32 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 75 %.

Fourchette locale 445 € - 1 038 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local10 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 445 € à 1 038 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 50 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

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€/m² plus bas 660 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fresnes 94260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 139 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 580 €. 80 € en dessous de la médiane locale (660 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 10 annonces actives à la location dans Fresnes 94260.

Quels sont les prix habituels à la location à Fresnes 94260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 660 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 445 € à 1 038 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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