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Maison 254 000 € LA FERTE ALAIS (91590)
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Achat · maison

Maison 254 000 € LA FERTE ALAIS (91590)

Laforet Ile-de-France 91590
Parking

Le bien en détail

Cette maison de 61 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à La Ferte Alais (91590). Le prix demandé est de 254 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 163,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

La Ferté-Alais

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de La Ferte Alais 91590

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 74 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 71 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 254 000 € 2 500 € en dessous de la médiane locale (256 500 €), soit 1 %.
Prix au m² 4 164 €/m² 1 774 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 391 €/m²), soit 74 %.
Surface 61 m² 78 m² en dessous de la médiane locale (139 m²), soit 56 %.
Fourchette locale 163 500 € - 366 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local71 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 163 500 € à 366 500 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 4 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à La Ferte Alais 91590 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 74 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 254 000 €. 2 500 € en dessous de la médiane locale (256 500 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 71 annonces actives à l'achat dans La Ferte Alais 91590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à La Ferte Alais 91590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 256 500 €, avec un prix au m² médian de 2 391 €/m². La fourchette centrale observée va de 163 500 € à 366 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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