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Appartement 4 pièces 91 m² 75001 Paris 1er (Vendôme)

Achat · appartement

Appartement 4 pièces 91 m² 75001 Paris 1er (Vendôme)

Bienici Paris 75001
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 91 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Paris 1e (75001). Le prix demandé est de 1 450 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 15 934,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

La classe DPE relevée est D. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Saint-Honoré 75001 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 1e 75001

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 112 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 450 000 € 733 000 € au-dessus de la médiane locale (717 000 €), soit 102 %.
Prix au m² 15 934 €/m² 3 284 €/m² au-dessus de la médiane locale (12 650 €/m²), soit 26 %.
Surface 91 m² 36 m² au-dessus de la médiane locale (56 m²), soit 64 %.
Fourchette locale 423 250 € - 1 046 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local112 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 423 250 € à 1 046 750 €.
DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 17 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésascenseur
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 1e 75001 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 450 000 €. 733 000 € au-dessus de la médiane locale (717 000 €), soit 102 %. La comparaison s'appuie sur 112 annonces actives à l'achat dans Paris 1e 75001.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 1e 75001 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 717 000 €, avec un prix au m² médian de 12 650 €/m². La fourchette centrale observée va de 423 250 € à 1 046 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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