Appartement 3 pièces 91 m² 75001 Paris 1er (Châtelet - Les Halles)

Achat · appartement

Appartement 3 pièces 91 m² 75001 Paris 1er (Châtelet - Les Halles)

Bienici Paris 75001

Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 94 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 1e (75001). Le prix demandé est de 1 445 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 15 372,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 1e 75001

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 112 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 445 000 € 728 000 € au-dessus de la médiane locale (717 000 €), soit 102 %.

Prix au m² 15 372 €/m² 2 722 €/m² au-dessus de la médiane locale (12 650 €/m²), soit 22 %.

Surface 94 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (56 m²), soit 69 %.

Fourchette locale 423 250 € - 1 046 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local112 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 423 250 € à 1 046 750 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 6 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscave

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Paris 1er - Ascenseur - Bourse de Commerce / Saint-Honoré PARIS

90 m² · 3 pièces · 16 056 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 445 000 €

Appartement 4 pièces 91 m² 75001 Paris 1er (Vendôme)

91 m² · 4 pièces · 15 934 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 450 000 €

Appartement 3 pièces 96 m² 75001 Paris 1er (Châtelet - Les Halles)

96 m² · 3 pièces · 12 396 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 190 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 1e 75001 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 445 000 €. 728 000 € au-dessus de la médiane locale (717 000 €), soit 102 %. La comparaison s'appuie sur 112 annonces actives à l'achat dans Paris 1e 75001.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 1e 75001 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 717 000 €, avec un prix au m² médian de 12 650 €/m². La fourchette centrale observée va de 423 250 € à 1 046 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.