Achat · appartement

Orsay (91) Exclusif 184 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 41.00 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 91400

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Orsay (91400). Le prix demandé est de 184 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 487,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orsay 91400

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 184 000 € 184 000 € en dessous de la médiane locale (368 000 €), soit 50 %.

Prix au m² 4 488 €/m² 364 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 124 €/m²), soit 9 %.

Surface 41 m² 59 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 59 %.

Fourchette locale 232 500 € - 453 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 232 500 € à 453 750 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 12 j sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Orsay Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 1 pièce 36 m 2 Orsay - Centre-ville

36 m² · 1 pièces · 5 097 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 183 500 €

Appartement à Gometz-la-Ville (91400)

34 m² · 2 pièces · 4 941 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 168 000 €

Achat Appartement 2 pièces 43 m 2 Orsay - Le Guichet

43 m² · 2 pièces · 4 930 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 212 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 184 000 €. 184 000 € en dessous de la médiane locale (368 000 €), soit 50 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 368 000 €, avec un prix au m² médian de 4 124 €/m². La fourchette centrale observée va de 232 500 € à 453 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.