Achat · appartement

Thiais (94) Exclusif 255 400 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 91.34 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 94320

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 91,34 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Thiais (94320). Le prix demandé est de 255 400 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 796,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Thiais

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Thiais 94320

Signal prix intéressant : le prix au m² est 35 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 68 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 255 400 € 34 600 € en dessous de la médiane locale (290 000 €), soit 12 %.

Prix au m² 2 796 €/m² 1 533 €/m² en dessous de la médiane locale (4 329 €/m²), soit 35 %.

Surface 91 m² 15 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 222 900 € - 419 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local68 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 222 900 € à 419 750 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Thiais 94320 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 35 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 255 400 €. 34 600 € en dessous de la médiane locale (290 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 68 annonces actives à l'achat dans Thiais 94320.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Thiais 94320 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 290 000 €, avec un prix au m² médian de 4 329 €/m². La fourchette centrale observée va de 222 900 € à 419 750 €.

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