Achat · appartement

Terrain 75 000 € SAINT DENIS (93200)

Laforet Ile-de-France 93200

Le bien en détail

Ce bien de 68 m² est proposé à la vente à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 75 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 102,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Signal prix intéressant : le prix au m² est 71 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 75 000 € 140 000 € en dessous de la médiane locale (215 000 €), soit 65 %.

Prix au m² 1 103 €/m² 2 736 €/m² en dessous de la médiane locale (3 839 €/m²), soit 71 %.

Surface 68 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (64 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 159 750 € - 289 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 750 € à 289 925 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 j sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Denis Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 179 900 € SAINT DENIS (93200)

68 m² · 2 pièces · 2 646 €/m²

Surface proche 179 900 €

Achat Appartement 3 pièces 67,11 m 2 Saint-Denis - Pleyel

67.11 m² · 3 pièces · 4 455 €/m²

Surface proche 299 000 €

Saint-Denis (93) 235 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 66.94 m² Avec balcon

66.94 m² · 3 pièces · 3 511 €/m²

Surface proche 235 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 71 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 75 000 €. 140 000 € en dessous de la médiane locale (215 000 €), soit 65 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 3 839 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 750 € à 289 925 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.