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appartement à vendre 5 pièces VIRY CHATILLON (91)
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Achat · appartement

appartement à vendre 5 pièces VIRY CHATILLON (91)

Capifrance Ile-de-France 91170

Le bien en détail

Cet appartement de 97 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Rambouillet (91170). Le prix demandé est de 477 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 917,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Rambouillet 91170

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 51 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 94 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 477 000 € 201 970 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 73 %.
Prix au m² 4 918 €/m² 1 655 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 263 €/m²), soit 51 %.
Surface 97 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (92 m²), soit 6 %.
Fourchette locale 169 675 € - 327 515 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local94 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 675 € à 327 515 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 août sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Rambouillet 91170 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 51 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 477 000 €. 201 970 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 73 %. La comparaison s'appuie sur 94 annonces actives à l'achat dans Rambouillet 91170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Rambouillet 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 275 030 €, avec un prix au m² médian de 3 263 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 675 € à 327 515 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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