Achat · appartement
Achat Appartement 4 pièces 91,41 m 2 Viry-Châtillon - Centre-ville
Exclusivité 430 000 € Soit 4 704,08 €/m 2 Vente Achat Appartement 4 pièces 91,41 m 2 Viry-Châtillon - Centre-ville Favoris Message
Localisation
Viry-Châtillon
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T4 Viry Chatillon 91170
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 69 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
430 000 €
187 000 € au-dessus de la médiane locale (243 000 €), soit 77 %.
Prix au m²
4 704 €/m²
1 555 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 150 €/m²), soit 49 %.
Surface
91 m²
9 m² au-dessus de la médiane locale (82 m²), soit 11 %.
Fourchette locale
169 675 € - 322 435 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local69 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 675 € à 322 435 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 17 j sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Viry-Châtillon (91170)
80 m² · 4 pièces · 3 188 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 255 000 €
Appartement à Viry-Châtillon (91170)
77 m² · 4 pièces · 3 357 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 258 500 €
appartement à vendre 3 pièces VIRY CHATILLON (91)
67 m² · 3 pièces · 4 164 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 279 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Viry Chatillon 91170 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 430 000 €. 187 000 € au-dessus de la médiane locale (243 000 €), soit 77 %. La comparaison s'appuie sur 69 annonces actives à l'achat dans T4 Viry Chatillon 91170.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Viry Chatillon 91170 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 243 000 €, avec un prix au m² médian de 3 150 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 675 € à 322 435 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.