Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 91,41 m 2 Viry-Châtillon - Centre-ville

Orpi Ile-de-France 91170

Le bien en détail

Cet appartement de 91,41 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Viry Chatillon (91170). Le prix demandé est de 430 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 704,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viry-Châtillon

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Viry Chatillon 91170

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 94 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 430 000 € 154 970 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 56 %.

Prix au m² 4 704 €/m² 1 441 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 263 €/m²), soit 44 %.

Surface 91 m² Au niveau de la médiane locale (92 m²).

Fourchette locale 169 675 € - 327 515 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local94 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 675 € à 327 515 €.

FraîcheurAnnonce vue 29 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Viry Chatillon 91170 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 430 000 €. 154 970 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 56 %. La comparaison s'appuie sur 94 annonces actives à l'achat dans T4 Viry Chatillon 91170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Viry Chatillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 275 030 €, avec un prix au m² médian de 3 263 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 675 € à 327 515 €.

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