Achat · appartement
Cergy (95) Exclusif 149 500 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 40.01 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 40.01 m² Avec balcon
Localisation
Rue Chevée 95800 Cergy
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95800
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 95 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
149 500 €
49 000 € en dessous de la médiane locale (198 500 €), soit 25 %.
Prix au m²
3 737 €/m²
404 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 333 €/m²), soit 12 %.
Surface
40 m²
19 m² en dessous de la médiane locale (59 m²), soit 32 %.
Fourchette locale
149 500 € - 222 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local95 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 500 € à 222 500 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.
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Même typePièces prochesSurface proche 155 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 149 500 €. 49 000 € en dessous de la médiane locale (198 500 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 95 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 198 500 €, avec un prix au m² médian de 3 333 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 500 € à 222 500 €.
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