Location · appartement

Location Appartement 2 pièces 25m² MONTMORENCY 95160

FNAIM Ile-de-France 95160

Meublé

Le bien en détail

Cet appartement de 25,04 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à 18 Montmorency (95160). Le loyer affiché est de 712 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 28,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 544 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montmorency

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Montmorency 95160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 6 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 712 € 469 € en dessous de la médiane locale (1 181 €), soit 40 %.

Prix au m² 28 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (23 €/m²), soit 22 %.

Surface 25 m² 28 m² en dessous de la médiane locale (53 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 988 € - 1 411 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 988 € à 1 411 €.

Atouts déclarésmeublé

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur FNAIM.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché 18 Montmorency Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Montmorency (95160)

31 m² · 1 pièces · 31 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 960 €

Appartement 1 292 €/mois MONTMORENCY (95160)

61 m² · 3 pièces · 21 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 1 292 €

Appartement 1 450 €/mois MONTMORENCY (95160)

83 m² · 4 pièces · 17 €/m²

Même type€/m² plus bas 1 450 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Montmorency 95160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 712 €. 469 € en dessous de la médiane locale (1 181 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à la location dans 18 Montmorency 95160.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Montmorency 95160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 181 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 988 € à 1 411 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur FNAIM et contactez directement l'annonceur depuis la source.