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RUEIL MALMAISON Arsenal – Studio de 25,72 m² – Résidence 2023
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Achat · maison

RUEIL MALMAISON Arsenal – Studio de 25,72 m² – Résidence 2023

Capifrance Ile-de-France 92500

Le bien en détail

Cette maison de 26 m² est proposée à la vente à éVry Courcouronnes (92500). Le prix demandé est de 213 367 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 206,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éVry Courcouronnes 92500

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 162 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 213 367 € 163 633 € en dessous de la médiane locale (377 000 €), soit 43 %.
Prix au m² 8 206 €/m² 1 843 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 363 €/m²), soit 29 %.
Surface 26 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 61 %.
Fourchette locale 264 000 € - 699 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local162 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 264 000 € à 699 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 23 j sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éVry Courcouronnes 92500 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 213 367 €. 163 633 € en dessous de la médiane locale (377 000 €), soit 43 %. La comparaison s'appuie sur 162 annonces actives à l'achat dans éVry Courcouronnes 92500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à éVry Courcouronnes 92500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 377 000 €, avec un prix au m² médian de 6 363 €/m². La fourchette centrale observée va de 264 000 € à 699 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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