Appartement 120 000 € MARCOUSSIS (91460)

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Achat · appartement

Appartement 120 000 € MARCOUSSIS (91460)

Laforet Ile-de-France 91460

Le bien en détail

Cet appartement de 33 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Marcoussis (91460). Le prix demandé est de 120 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 636,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Marcoussis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Marcoussis 91460

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 41 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 120 000 € 240 000 € en dessous de la médiane locale (360 000 €), soit 67 %.

Prix au m² 3 636 €/m² 769 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 867 €/m²), soit 27 %.

Surface 33 m² 102 m² en dessous de la médiane locale (135 m²), soit 76 %.

Fourchette locale 289 000 € - 429 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local41 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 289 000 € à 429 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 55 min sur Laforet.

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Terrain 120 000 € MARCOUSSIS (91460)

356 m² · 337 €/m²

€/m² plus bas 120 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Marcoussis 91460 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 120 000 €. 240 000 € en dessous de la médiane locale (360 000 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 41 annonces actives à l'achat dans Marcoussis 91460.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Marcoussis 91460 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 360 000 €, avec un prix au m² médian de 2 867 €/m². La fourchette centrale observée va de 289 000 € à 429 000 €.

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