Achat · maison

Saint-Pathus (77) Exclusif 304 500 € Maison 5 pièces , 4 chambres 81.90 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 77178

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 81,9 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Saint Pathus (77178). Le prix demandé est de 304 500 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 717,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Pathus

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Pathus 77178

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 17 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 304 500 € 24 500 € en dessous de la médiane locale (329 000 €), soit 7 %.

Prix au m² 3 718 €/m² 906 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 812 €/m²), soit 32 %.

Surface 82 m² 38 m² en dessous de la médiane locale (120 m²), soit 32 %.

Fourchette locale 289 000 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 289 000 € à 349 000 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Pathus Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Saint-Pathus (77) 289 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 83.00 m² Avec jardin

83 m² · 4 pièces · 3 482 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 289 000 €

Maison à Saint-Pathus (77178)

90 m² · 5 pièces · 3 777 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 339 900 €

Maison traditionnelle à Saint-Pathus (77178)

76 m² · 4 pièces · 3 683 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 279 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Pathus 77178 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 304 500 €. 24 500 € en dessous de la médiane locale (329 000 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à l'achat dans Saint Pathus 77178.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Pathus 77178 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 329 000 €, avec un prix au m² médian de 2 812 €/m². La fourchette centrale observée va de 289 000 € à 349 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.