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Appartement 185 000 € SAINT OUEN L AUMONE (95310)
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Achat · appartement

Appartement 185 000 € SAINT OUEN L AUMONE (95310)

Laforet Ile-de-France 95310
AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Saint Ouen L Aumone (95310). Le prix demandé est de 185 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 404,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Ouen-l'Aumône

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Ouen L Aumone 95310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 87 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 185 000 € 23 000 € en dessous de la médiane locale (208 000 €), soit 11 %.
Prix au m² 4 405 €/m² 1 246 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 159 €/m²), soit 39 %.
Surface 42 m² 34 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 45 %.
Fourchette locale 171 475 € - 299 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local87 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 171 475 € à 299 000 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Ouen L Aumone 95310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 185 000 €. 23 000 € en dessous de la médiane locale (208 000 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 87 annonces actives à l'achat dans Saint Ouen L Aumone 95310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Ouen L Aumone 95310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 208 000 €, avec un prix au m² médian de 3 159 €/m². La fourchette centrale observée va de 171 475 € à 299 000 €.

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