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Appartement 149 500 € PONTAULT COMBAULT (77340)
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Achat · appartement

Appartement 149 500 € PONTAULT COMBAULT (77340)

Laforet Ile-de-France 77340
AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 33 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Pontault Combault (77340). Le prix demandé est de 149 500 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 530,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 211 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 149 500 € 88 000 € en dessous de la médiane locale (237 500 €), soit 37 %.
Prix au m² 4 530 €/m² 854 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 676 €/m²), soit 23 %.
Surface 33 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 48 %.
Fourchette locale 175 975 € - 327 744 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local211 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 175 975 € à 327 744 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 149 500 €. 88 000 € en dessous de la médiane locale (237 500 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 211 annonces actives à l'achat dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 237 500 €, avec un prix au m² médian de 3 676 €/m². La fourchette centrale observée va de 175 975 € à 327 744 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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