Achat · appartement

Ris-Orangis (91) 224 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 63.40 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 91130

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 63,4 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 224 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 533,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 224 000 € 66 470 € au-dessus de la médiane locale (157 530 €), soit 42 %.

Prix au m² 3 533 €/m² 1 214 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 319 €/m²), soit 52 %.

Surface 63 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 131 560 € - 256 640 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 560 € à 256 640 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 j sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 224 000 €. 66 470 € au-dessus de la médiane locale (157 530 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 530 €, avec un prix au m² médian de 2 319 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 560 € à 256 640 €.

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