Achat · maison

Maison 265 450 € CERGY (95800)

Laforet Ile-de-France 95800

ParkingCave

Le bien en détail

Cette maison de 67 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 265 450 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 961,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 125 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 265 450 € 65 450 € au-dessus de la médiane locale (200 000 €), soit 33 %.

Prix au m² 3 962 €/m² 631 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 331 €/m²), soit 19 %.

Surface 67 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 159 338 € - 288 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local125 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 338 € à 288 725 €.

Atouts déclarésparking, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 20 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 265 450 €. 65 450 € au-dessus de la médiane locale (200 000 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 125 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 331 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 338 € à 288 725 €.

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