BEL APPARTEMENT 2 PIECES 37M2 ENV. PLEIN CENTRE DU PRE SAINT GERVAIS (93) PROXIMITE COMMERCES ET METRO

Achat · appartement

BEL APPARTEMENT 2 PIECES 37M2 ENV. PLEIN CENTRE DU PRE SAINT GERVAIS (93) PROXIMITE COMMERCES ET METRO

Capifrance Ile-de-France 93310

Le bien en détail

Cet appartement de 37 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris (93310). Le prix demandé est de 200 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 405,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Paris 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 93310

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 200 000 € 20 000 € en dessous de la médiane locale (220 000 €), soit 9 %.

Prix au m² 5 405 €/m² 1 058 €/m² en dessous de la médiane locale (6 463 €/m²), soit 16 %.

Surface 37 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (34 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 170 000 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 21e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 170 000 € à 349 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 13 juil. sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 93310 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 200 000 €. 20 000 € en dessous de la médiane locale (220 000 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans Paris 93310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 93310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 220 000 €, avec un prix au m² médian de 6 463 €/m². La fourchette centrale observée va de 170 000 € à 349 000 €.

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