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Appartement 400 000 € VINCENNES (94300)
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Achat · appartement

Appartement 400 000 € VINCENNES (94300)

Laforet Ile-de-France 94300
Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 59 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Vincennes (94300). Le prix demandé est de 400 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 779,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vincennes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vincennes 94300

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 400 000 € 29 500 € en dessous de la médiane locale (429 500 €), soit 7 %.
Prix au m² 6 780 €/m² 2 294 €/m² en dessous de la médiane locale (9 074 €/m²), soit 25 %.
Surface 59 m² 11 m² au-dessus de la médiane locale (48 m²), soit 23 %.
Fourchette locale 314 750 € - 525 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 525 000 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vincennes 94300 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 400 000 €. 29 500 € en dessous de la médiane locale (429 500 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 429 500 €, avec un prix au m² médian de 9 074 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 525 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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