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Analyse de marché · 94

Marché immobilier à Vincennes (94300)

Analyse du marché immobilier à Vincennes (94300) : 119 annonces actives, loyer médian 1 417 €, prix d'achat médian 455 000 €, prix au m² médian 9 370 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 119 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 417 € 10 locations
Prix achat médian 455 000 € 109 ventes
Loyer médian / m² 34 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 9 370 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Vincennes (94300)

10 annonces de location · médiane 1 417 € · 34 €/m² médian

Loyers à Vincennes (94300) 0 1 2 3 4 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 0 annonces 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 4 annonces 4 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 1 annonces 1 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 4 annonces 4 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 1 annonces 1 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
1 100 €
Médiane
1 417 €
3e quartile
1 748 €
Loyer min
990 €
Loyer max
2 650 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Vincennes (94300)

109 annonces de vente · médiane 455 000 € · 9 370 €/m² médian

Prix d'achat à Vincennes (94300) 0 10 20 30 < 150 k€ — 1 annonces 1 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 5 annonces 5 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 34 annonces 34 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 29 annonces 29 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 20 annonces 20 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 18 annonces 18 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 1 annonces 1 ≥ 1,5 M€
1er quartile
315 000 €
Médiane
455 000 €
3e quartile
725 000 €
Prix min
143 500 €
Prix max
1 670 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 119 annonces actives à Vincennes (94300).

Type de bien

Type de bien Apartment — 102 annonces (86%) Parking — 13 annonces (11%) Studio — 3 annonces (3%) House — 1 annonces (1%) 119 annonces
  • Apartment 102 (86%)
  • Parking 13 (11%)
  • Studio 3 (3%)
  • House 1 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 40 50 1 — 11 annonces 11 1 2 — 51 annonces 51 2 3 — 26 annonces 26 3 4 — 23 annonces 23 4 5 — 7 annonces 7 5 6+ — 1 annonces 1 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Vincennes (94300)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 46 m² · achat 50 m²

Surfaces 0 10 20 30 40 < 20 m² — 2 annonces 2 < 20 m² 20 – 35 m² — 20 annonces 20 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 37 annonces 37 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 30 annonces 30 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 11 annonces 11 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 17 annonces 17 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 1 annonces 1 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Vincennes (94300).

Couverture

Sources les plus actives à Vincennes (94300)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 48 48 Orpi Orpi — 21 21 Laforet Laforet — 20 20 IAD France IAD France — 17 17 Bienici Bienici — 8 8 Capifrance Capifrance — 3 3 Superimmo Superimmo — 1 1 FNAIM FNAIM — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Vincennes (94300)

Quel est le loyer moyen à Vincennes (94300) ?

Sur 10 annonces de location actives à Vincennes (94300), le loyer médian est de 1 417 € par mois (1er quartile 1 100 €, 3e quartile 1 748 €). Le loyer médian par mètre carré est de 34 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Vincennes (94300) ?

Le prix de vente médian à Vincennes (94300) est de 455 000 € sur 109 annonces actives, soit environ 9 370 €/m². La fourchette interquartile va de 315 000 € à 725 000 €.

Quel type de logement domine à Vincennes (94300) ?

Les appartements représentent 86% du marché actif à Vincennes (94300) (102 annonces sur 119).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Vincennes (94300) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 25/09/2026 18:30:09.