Achat · maison

Maison 263 000 € GAGNY (93220)

Laforet Ile-de-France 93220

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 67 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 263 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 925,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 161 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 263 000 € 67 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 20 %.

Prix au m² 3 925 €/m² 570 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 356 €/m²), soit 17 %.

Surface 67 m² 40 m² en dessous de la médiane locale (107 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 237 500 € - 423 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local161 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 237 500 € à 423 500 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 263 000 €. 67 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 161 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 330 000 €, avec un prix au m² médian de 3 356 €/m². La fourchette centrale observée va de 237 500 € à 423 500 €.

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