Achat · maison

Maison 243 000 € GAGNY (93220)

Laforet Ile-de-France 93220

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 60 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 243 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 050,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 161 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 243 000 € 87 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 26 %.

Prix au m² 4 050 €/m² 695 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 356 €/m²), soit 21 %.

Surface 60 m² 47 m² en dessous de la médiane locale (107 m²), soit 44 %.

Fourchette locale 237 500 € - 423 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local161 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 237 500 € à 423 500 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue 26 juil. sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gagny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 263 000 € GAGNY (93220)

67 m² · 4 pièces · 3 925 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 263 000 €

Maison 310 000 € GAGNY (93220)

55 m² · 3 pièces · 5 636 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 310 000 €

Gagny (93) Exclusif 310 000 € Maison 3 pièces , 2 chambres 50.00 m² Avec terrassegarage/box

50 m² · 3 pièces · 6 200 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 310 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 243 000 €. 87 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 161 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 330 000 €, avec un prix au m² médian de 3 356 €/m². La fourchette centrale observée va de 237 500 € à 423 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.