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Appartement 350 000 € FRESNES (94260)
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Achat · appartement

Appartement 350 000 € FRESNES (94260)

Laforet Ile-de-France 94260
AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 75 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Fresnes (94260). Le prix demandé est de 350 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 666,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fresnes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fresnes 94260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 350 000 € 140 500 € au-dessus de la médiane locale (209 500 €), soit 67 %.
Prix au m² 4 667 €/m² 1 151 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 516 €/m²), soit 33 %.
Surface 75 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 21 %.
Fourchette locale 172 250 € - 274 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 172 250 € à 274 500 €.
Atouts déclarésascenseur, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fresnes 94260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 350 000 €. 140 500 € au-dessus de la médiane locale (209 500 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans Fresnes 94260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fresnes 94260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 209 500 €, avec un prix au m² médian de 3 516 €/m². La fourchette centrale observée va de 172 250 € à 274 500 €.

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