Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 79 m 2 Épinay-sur-Seine - Le Cygne d'Enghien

Orpi Ile-de-France 93800

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Epinay Sur Seine (93800). Le prix demandé est de 280 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 544,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Epinay Sur Seine 93800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 35 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 280 000 € 60 000 € au-dessus de la médiane locale (220 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 3 544 €/m² 244 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 300 €/m²), soit 7 %.

Surface 79 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (73 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 179 000 € - 285 200 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 69e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 000 € à 285 200 €.

FraîcheurAnnonce vue 17 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Epinay Sur Seine 93800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 280 000 €. 60 000 € au-dessus de la médiane locale (220 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à l'achat dans T4 Epinay Sur Seine 93800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Epinay Sur Seine 93800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 220 000 €, avec un prix au m² médian de 3 300 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 000 € à 285 200 €.

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