Appartement à Épinay-sur-Seine (93800) photo 2

Achat · appartement

Appartement à Épinay-sur-Seine (93800)

IAD France Ile-de-France 93800

Le bien en détail

Cet appartement de 73 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à à éPinay Sur Seine (93800). Le prix demandé est de 295 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 041,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Route de Saint-Leu 93800 Épinay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éPinay Sur Seine 93800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 35 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 295 000 € 75 000 € au-dessus de la médiane locale (220 000 €), soit 34 %.

Prix au m² 4 041 €/m² 741 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 300 €/m²), soit 22 %.

Surface 73 m² Au niveau de la médiane locale (73 m²).

Fourchette locale 179 000 € - 285 200 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 000 € à 285 200 €.

FraîcheurAnnonce vue 23 juil. sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à éPinay Sur Seine Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 4 pièces 79 m 2 Épinay-sur-Seine - Le Cygne d'Enghien

79 m² · 4 pièces · 3 544 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 280 000 €

Épinay-sur-Seine (93) 296 300 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 88.67 m² Avec balcon

88.67 m² · 4 pièces · 3 342 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 296 300 €

Appartement à Épinay-sur-Seine (93800)

67 m² · 3 pièces · 3 731 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 250 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éPinay Sur Seine 93800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 295 000 €. 75 000 € au-dessus de la médiane locale (220 000 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à l'achat dans à éPinay Sur Seine 93800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éPinay Sur Seine 93800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 220 000 €, avec un prix au m² médian de 3 300 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 000 € à 285 200 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.