Achat · maison
Maison à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau440 000 €Maison à Saint-Leu-la-Forêt (95320)3 chambres4 pièces82 m²240 m² de terrainVoir plusLenny Hattab
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Saint Leu La ForÊT 95320
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 19 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
440 000 €
107 500 € au-dessus de la médiane locale (332 500 €), soit 32 %.
Prix au m²
5 366 €/m²
1 073 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 293 €/m²), soit 25 %.
Surface
82 m²
10 m² en dessous de la médiane locale (92 m²), soit 11 %.
Fourchette locale
204 500 € - 474 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 204 500 € à 474 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 juin sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Maison traditionnelle à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
85 m² · 5 pièces · 4 588 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 390 000 €
Maison à SAINT-LEU-LA-FORÊT (95320)
92 m² · 5 pièces · 3 614 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 332 500 €
Maison 315 000 € SAINT LEU LA FORET (95320)
92 m² · 5 pièces · 3 424 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 315 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Saint Leu La ForÊT 95320 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 440 000 €. 107 500 € au-dessus de la médiane locale (332 500 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à l'achat dans à Saint Leu La ForÊT 95320.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Saint Leu La ForÊT 95320 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 332 500 €, avec un prix au m² médian de 4 293 €/m². La fourchette centrale observée va de 204 500 € à 474 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.