Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 73 m 2 Grigny - Centre-ville - Blanc Manteaux

Orpi Ile-de-France 91350

Le bien en détail

Cette maison de 73 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Grigny (91350). Le prix demandé est de 264 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 616,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Grigny

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Grigny 91350

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 115 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 28 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 264 000 € 123 970 € au-dessus de la médiane locale (140 030 €), soit 89 %.

Prix au m² 3 616 €/m² 1 936 €/m² au-dessus de la médiane locale (1 680 €/m²), soit 115 %.

Surface 73 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (82 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 108 890 € - 271 890 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 108 890 € à 271 890 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Grigny 91350 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 115 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 264 000 €. 123 970 € au-dessus de la médiane locale (140 030 €), soit 89 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à l'achat dans T4 Grigny 91350.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Grigny 91350 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 140 030 €, avec un prix au m² médian de 1 680 €/m². La fourchette centrale observée va de 108 890 € à 271 890 €.

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