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Duplex à Combs-la-Ville (77380)
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Achat · appartement

Duplex à Combs-la-Ville (77380)

IAD France Ile-de-France 77380

Le bien en détail

Cet appartement de 59 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Combs La Ville (77380). Le prix demandé est de 222 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 762,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Combs La Ville 77380

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 222 000 € 2 000 € en dessous de la médiane locale (224 000 €), soit 1 %.
Prix au m² 3 763 €/m² 888 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 875 €/m²), soit 31 %.
Surface 59 m² 17 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 23 %.
Fourchette locale 178 995 € - 297 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 995 € à 297 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 1 juil. sur IAD France.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 224 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Combs La Ville 77380 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 222 000 €. 2 000 € en dessous de la médiane locale (224 000 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans Duplex à Combs La Ville 77380.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Combs La Ville 77380 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 224 000 €, avec un prix au m² médian de 2 875 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 995 € à 297 000 €.

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