Achat · maison

NOISY LE ROI Domaine du Parc Maison Fami...

Capifrance Ile-de-France 78590

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 138 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Noisy Le Roi (78590). Le prix demandé est de 620 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 492,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Roi

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Roi 78590

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 29 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 620 000 € 190 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 44 %.

Prix au m² 4 493 €/m² 326 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 167 €/m²), soit 8 %.

Surface 138 m² 33 m² au-dessus de la médiane locale (105 m²), soit 31 %.

Fourchette locale 385 000 € - 835 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 385 000 € à 835 000 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 19 j sur Capifrance.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 835 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Roi 78590 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 620 000 €. 190 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Roi 78590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Roi 78590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 4 167 €/m². La fourchette centrale observée va de 385 000 € à 835 000 €.

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