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Maison 459 000 € Plaisir (78370)
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Achat · maison

Maison 459 000 € Plaisir (78370)

Laforet Ile-de-France 78370
Parking

Le bien en détail

Cette maison de 107 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Plaisir (78370). Le prix demandé est de 459 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 289,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Plaisir

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Plaisir 78370

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 65 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 459 000 € 236 775 € au-dessus de la médiane locale (222 225 €), soit 107 %.
Prix au m² 4 290 €/m² 693 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 597 €/m²), soit 19 %.
Surface 107 m² 27 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 34 %.
Fourchette locale 184 750 € - 361 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local65 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 184 750 € à 361 125 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Plaisir 78370 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 459 000 €. 236 775 € au-dessus de la médiane locale (222 225 €), soit 107 %. La comparaison s'appuie sur 65 annonces actives à l'achat dans Plaisir 78370.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Plaisir 78370 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 222 225 €, avec un prix au m² médian de 3 597 €/m². La fourchette centrale observée va de 184 750 € à 361 125 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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