Achat · appartement

Achat Appartement 1 pièce 32,01 m 2 Plaisir - Aqueduc

Orpi Ile-de-France 78370

Le bien en détail

Cet appartement de 32,01 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à T1 Plaisir (78370). Le prix demandé est de 129 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 030,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Plaisir

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T1 Plaisir 78370

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 61 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 129 000 € 87 500 € en dessous de la médiane locale (216 500 €), soit 40 %.

Prix au m² 4 030 €/m² 492 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 538 €/m²), soit 14 %.

Surface 32 m² 46 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 59 %.

Fourchette locale 178 500 € - 332 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local61 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 71e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 500 € à 332 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 23 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T1 Plaisir 78370 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 129 000 €. 87 500 € en dessous de la médiane locale (216 500 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 61 annonces actives à l'achat dans T1 Plaisir 78370.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T1 Plaisir 78370 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 216 500 €, avec un prix au m² médian de 3 538 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 500 € à 332 500 €.

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