Achat · appartement

Appartement - 2 pièces - 60m²

SAFTI Paris 75004

Le bien en détail

Cet appartement de 60 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 695 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 583,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 136 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 695 000 € 205 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 42 %.

Prix au m² 11 583 €/m² 2 306 €/m² en dessous de la médiane locale (13 889 €/m²), soit 17 %.

Surface 60 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 71 %.

Fourchette locale 306 250 € - 773 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local136 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 18e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 306 250 € à 773 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 21 j sur SAFTI.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 680 000 € PARIS (75004)

53 m² · 2 pièces · 12 830 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 680 000 €

Appartement 570 000 € PARIS (75004)

55 m² · 2 pièces · 10 364 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 570 000 €

Appartement - 2 pièces - 53m²

53 m² · 2 pièces · 15 566 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 825 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 695 000 €. 205 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 136 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 889 €/m². La fourchette centrale observée va de 306 250 € à 773 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur SAFTI et contactez directement l'annonceur depuis la source.