Location · maison

Appartement 2 pièces 44 m² 91860 Épinay-sous-Sénart (Centre-ville - Mairie)

Bienici Ile-de-France 91860

Charges comprisesCave

Le bien en détail

Cette maison de 44 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à éPinay Sous SÉNart (91860). Le loyer affiché est de 750 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 17,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 000 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Etienne Deharambure 91860 Épinay-sous-Sénart

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éPinay Sous SÉNart 91860

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 2 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 750 € 73 € en dessous de la médiane locale (823 €), soit 9 %.

Prix au m² 17 €/m² Au niveau de la médiane locale (18 €/m²).

Surface 44 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (47 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 787 € - 860 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local2 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 787 € à 860 €.

Atouts déclaréscave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 22 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éPinay Sous SÉNart 91860 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 750 €. 73 € en dessous de la médiane locale (823 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 2 annonces actives à la location dans éPinay Sous SÉNart 91860.

Quels sont les prix habituels à la location à éPinay Sous SÉNart 91860 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 823 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 787 € à 860 €.

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