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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)

Analyse du marché immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860) : 44 annonces actives, loyer médian 1 012 €, prix d'achat médian 199 000 €, prix au m² médian 2 060 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 44 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 012 € 5 locations
Prix achat médian 199 000 € 39 ventes
Loyer médian / m² 16 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 060 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Épinay-sous-Sénart (91860)

5 annonces de location · médiane 1 012 € · 16 €/m² médian

Loyers à Épinay-sous-Sénart (91860) 0 1 2 3 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 0 annonces 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 3 annonces 3 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
996 €
Médiane
1 012 €
3e quartile
1 056 €
Loyer min
980 €
Loyer max
1 100 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Épinay-sous-Sénart (91860)

39 annonces de vente · médiane 199 000 € · 2 060 €/m² médian

Prix d'achat à Épinay-sous-Sénart (91860) 0 5 10 15 20 25 < 150 k€ — 13 annonces 13 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 24 annonces 24 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 1 annonces 1 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 1 annonces 1 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
130 000 €
Médiane
199 000 €
3e quartile
208 000 €
Prix min
91 860 €
Prix max
430 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 44 annonces actives à Épinay-sous-Sénart (91860).

Type de bien

Type de bien House — 20 annonces (45%) Apartment — 19 annonces (43%) Parking — 5 annonces (11%) 44 annonces
  • House 20 (45%)
  • Apartment 19 (43%)
  • Parking 5 (11%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 2 — 1 annonces 1 2 3 — 9 annonces 9 3 4 — 5 annonces 5 4 5 — 16 annonces 16 5 6+ — 9 annonces 9 6+

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 67 m² · achat 81 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 0 annonces 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 1 annonces 1 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 10 annonces 10 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 18 annonces 18 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 12 annonces 12 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 0 annonces ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Épinay-sous-Sénart (91860).

Couverture

Sources les plus actives à Épinay-sous-Sénart (91860)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 16 16 Laforet Laforet — 13 13 IAD France IAD France — 9 9 Appartager Appartager — 2 2 Bienici Bienici — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1 Orpi Orpi — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Épinay-sous-Sénart (91860)

Quel est le loyer moyen à Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Sur 5 annonces de location actives à Épinay-sous-Sénart (91860), le loyer médian est de 1 012 € par mois (1er quartile 996 €, 3e quartile 1 056 €). Le loyer médian par mètre carré est de 16 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le prix de vente médian à Épinay-sous-Sénart (91860) est de 199 000 € sur 39 annonces actives, soit environ 2 060 €/m². La fourchette interquartile va de 130 000 € à 208 000 €.

Quel type de logement domine à Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Les maisons représentent 45% du marché actif à Épinay-sous-Sénart (91860) (20 annonces sur 44).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Épinay-sous-Sénart (91860) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 28/07/2026 02:28:41.