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Maison 228 560 € VIRY CHATILLON (91170)
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Achat · maison

Maison 228 560 € VIRY CHATILLON (91170)

Laforet Ile-de-France 91170
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 86 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Viry Chatillon (91170). Le prix demandé est de 228 560 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 657,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viry-Châtillon

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viry Chatillon 91170

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 94 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 228 560 € 46 470 € en dessous de la médiane locale (275 030 €), soit 17 %.
Prix au m² 2 658 €/m² 605 €/m² en dessous de la médiane locale (3 263 €/m²), soit 19 %.
Surface 86 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (92 m²), soit 6 %.
Fourchette locale 169 675 € - 327 515 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local94 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 32e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 675 € à 327 515 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viry Chatillon 91170 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 228 560 €. 46 470 € en dessous de la médiane locale (275 030 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 94 annonces actives à l'achat dans Viry Chatillon 91170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Viry Chatillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 275 030 €, avec un prix au m² médian de 3 263 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 675 € à 327 515 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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