Annonces Paris & Île-de-France
Maison à Marcoussis (91460)
Maison à Marcoussis (91460) photo 2Maison à Marcoussis (91460) photo 3
Maison à Marcoussis (91460) photo 4Maison à Marcoussis (91460) photo 5Maison à Marcoussis (91460) photo 6

Achat · maison

Maison à Marcoussis (91460)

IAD France Ile-de-France 91460

Le bien en détail

Cette maison de 102 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à à Marcoussis (91460). Le prix demandé est de 345 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 382,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Marcoussis 91460

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 41 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 345 000 € 15 000 € en dessous de la médiane locale (360 000 €), soit 4 %.
Prix au m² 3 382 €/m² 515 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 867 €/m²), soit 18 %.
Surface 102 m² 33 m² en dessous de la médiane locale (135 m²), soit 24 %.
Fourchette locale 289 000 € - 429 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local41 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 289 000 € à 429 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 1 juil. sur IAD France.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché à MarcoussisToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à Marcoussis (91460)

Maison à Marcoussis (91460)

105 m² · 5 pièces · 3 286 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 345 000 € Maison 367 000 € MARCOUSSIS (91460)

Maison 367 000 € MARCOUSSIS (91460)

108 m² · 5 pièces · 3 398 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 367 000 € Maison 329 000 € MARCOUSSIS (91460)

Maison 329 000 € MARCOUSSIS (91460)

91 m² · 5 pièces · 3 615 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 329 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Marcoussis 91460 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 345 000 €. 15 000 € en dessous de la médiane locale (360 000 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 41 annonces actives à l'achat dans à Marcoussis 91460.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Marcoussis 91460 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 360 000 €, avec un prix au m² médian de 2 867 €/m². La fourchette centrale observée va de 289 000 € à 429 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.