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Bas de Montreuil-Limite Vincennes-8 mn RER A et L1 et L9-A vendre appartement loft esprit maison-Entièrement rénové

Achat · maison

Bas de Montreuil-Limite Vincennes-8 mn RER A et L1 et L9-A vendre appartement loft esprit maison-Entièrement rénové

Capifrance Ile-de-France 93100

Le bien en détail

Cette maison de 37 m² est proposée à la vente à Cergy (93100). Le prix demandé est de 340 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 189,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 93100

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 237 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 340 000 € 44 500 € en dessous de la médiane locale (384 500 €), soit 12 %.
Prix au m² 9 189 €/m² 2 692 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 498 €/m²), soit 41 %.
Surface 37 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 46 %.
Fourchette locale 265 000 € - 585 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local237 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 265 000 € à 585 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 29 j sur Capifrance.
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Même type€/m² plus bas 337 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 93100 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 340 000 €. 44 500 € en dessous de la médiane locale (384 500 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 237 annonces actives à l'achat dans Cergy 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 384 500 €, avec un prix au m² médian de 6 498 €/m². La fourchette centrale observée va de 265 000 € à 585 500 €.

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