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Achat · maison

Maison 470 000 € GIF SUR YVETTE (91190)

Laforet Ile-de-France 91190

Le bien en détail

Cette maison de 417 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Gif Sur Yvette (91190). Le prix demandé est de 470 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 127,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gif-sur-Yvette

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190

Signal prix intéressant : le prix au m² est 72 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 68 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 470 000 € 65 500 € au-dessus de la médiane locale (404 500 €), soit 16 %.

Prix au m² 1 127 €/m² 2 873 €/m² en dessous de la médiane locale (4 000 €/m²), soit 72 %.

Surface 417 m² 310 m² au-dessus de la médiane locale (107 m²), soit 290 %.

Fourchette locale 297 050 € - 561 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local68 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 13e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 297 050 € à 561 250 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 72 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 470 000 €. 65 500 € au-dessus de la médiane locale (404 500 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 68 annonces actives à l'achat dans Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 404 500 €, avec un prix au m² médian de 4 000 €/m². La fourchette centrale observée va de 297 050 € à 561 250 €.

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