Achat · maison

Melun (77) Exclusif 335 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 97.00 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 77000

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 97 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 335 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 453,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 139 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 335 000 € 159 000 € au-dessus de la médiane locale (176 000 €), soit 90 %.

Prix au m² 3 454 €/m² 684 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 770 €/m²), soit 25 %.

Surface 97 m² 26 m² au-dessus de la médiane locale (71 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 139 000 € - 249 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local139 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 249 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Melun Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Maison 6 pièces 92 m 2 Vaux-le-Pénil

92 m² · 6 pièces · 3 522 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 324 000 €

Maison à Melun (77000)

85 m² · 5 pièces · 3 471 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 295 000 €

Maison traditionnelle à Livry-sur-Seine (77000)

80 m² · 4 pièces · 3 975 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 318 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 335 000 €. 159 000 € au-dessus de la médiane locale (176 000 €), soit 90 %. La comparaison s'appuie sur 139 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 000 €, avec un prix au m² médian de 2 770 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 249 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.