Achat · appartement

Appartement 2 pièces 84 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 84 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 329 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 916,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Place de la Bastille 75004 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 72 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 136 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 329 000 € 161 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 33 %.

Prix au m² 3 917 €/m² 9 972 €/m² en dessous de la médiane locale (13 889 €/m²), soit 72 %.

Surface 84 m² 49 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 140 %.

Fourchette locale 306 250 € - 773 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local136 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 306 250 € à 773 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 72 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 329 000 €. 161 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 136 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 889 €/m². La fourchette centrale observée va de 306 250 € à 773 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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