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Appartement à Ris-Orangis (91130)
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Achat · appartement

Appartement à Ris-Orangis (91130)

IAD France Ile-de-France 91130

Le bien en détail

Cet appartement de 31 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 85 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 758,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 85 500 € 72 030 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 46 %.
Prix au m² 2 758 €/m² 439 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 319 €/m²), soit 19 %.
Surface 31 m² 39 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 55 %.
Fourchette locale 131 560 € - 256 640 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 62e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 560 € à 256 640 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 août sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 85 500 €. 72 030 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 46 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans à Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 530 €, avec un prix au m² médian de 2 319 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 560 € à 256 640 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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