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Appartement 3 pièces 48 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Achat · appartement

Appartement 3 pièces 48 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Bienici Paris 75004
AscenseurÉtage 2

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Rue du Trésor 75004 Paris

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 830 000 € 340 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 69 %.
Prix au m² 17 292 €/m² 3 403 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 889 €/m²), soit 25 %.
Surface 48 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 37 %.
Fourchette locale 298 000 € - 1 095 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 298 000 € à 1 095 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 830 000 €. 340 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 69 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 889 €/m². La fourchette centrale observée va de 298 000 € à 1 095 000 €.

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