Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 61 m 2 Alfortville - Bords de Seine

Orpi Ile-de-France 94140

Le bien en détail

Cet appartement de 61 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Alfortville (94140). Le prix demandé est de 374 400 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 137,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Alfortville

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Alfortville 94140

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 120 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 374 400 € 85 900 € au-dessus de la médiane locale (288 500 €), soit 30 %.

Prix au m² 6 138 €/m² 1 393 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 746 €/m²), soit 29 %.

Surface 61 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 199 641 € - 374 550 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local120 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 641 € à 374 550 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 24 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Alfortville 94140 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 374 400 €. 85 900 € au-dessus de la médiane locale (288 500 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 120 annonces actives à l'achat dans T3 Alfortville 94140.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Alfortville 94140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 288 500 €, avec un prix au m² médian de 4 746 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 641 € à 374 550 €.

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