Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 102 m 2 Le Coudray-Montceaux

Orpi Ile-de-France 91830

Le bien en détail

Cette maison de 102 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Le Coudray Montceaux (91830). Le prix demandé est de 299 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 931,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Coudray-Montceaux

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Le Coudray Montceaux 91830

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 9 500 € au-dessus de la médiane locale (289 500 €), soit 3 %.

Prix au m² 2 931 €/m² 299 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 632 €/m²), soit 11 %.

Surface 102 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 193 500 € - 346 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 58e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 193 500 € à 346 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 30 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Le Coudray Montceaux 91830 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 299 000 €. 9 500 € au-dessus de la médiane locale (289 500 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans T5 Le Coudray Montceaux 91830.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Le Coudray Montceaux 91830 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 500 €, avec un prix au m² médian de 2 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 193 500 € à 346 500 €.

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