Achat · maison

à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône 349 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 110.00 m² Avec jardin Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 95490

Le bien en détail

Cette maison de 110 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Vaureal (95490). Le prix demandé est de 349 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 172,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vauréal

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vaureal 95490

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 349 000 € 19 100 € au-dessus de la médiane locale (329 900 €), soit 6 %.

Prix au m² 3 173 €/m² 286 €/m² en dessous de la médiane locale (3 459 €/m²), soit 8 %.

Surface 110 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (108 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 251 000 € - 390 876 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 251 000 € à 390 876 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 août sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Vaureal Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à Vauréal (95490)

110 m² · 6 pièces · 3 409 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 375 000 €

Vauréal (95) 378 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 116.00 m² Avec garage/box

116 m² · 6 pièces · 3 259 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 378 000 €

à 5 km de Osny 359 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 122.00 m² Voir le bien

122 m² · 6 pièces · 2 943 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 359 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vaureal 95490 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 349 000 €. 19 100 € au-dessus de la médiane locale (329 900 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans Vaureal 95490.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vaureal 95490 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 329 900 €, avec un prix au m² médian de 3 459 €/m². La fourchette centrale observée va de 251 000 € à 390 876 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.