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Analyse de marché · 95

Marché immobilier à Vauréal (95490)

Analyse du marché immobilier à Vauréal (95490) : 374 annonces actives, loyer médian 890 €, prix d'achat médian 329 900 €, prix au m² médian 3 531 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 374 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 890 € 52 locations
Prix achat médian 329 900 € 322 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 531 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Vauréal (95490)

52 annonces de location · médiane 890 € · 19 €/m² médian

Loyers à Vauréal (95490) 0 10 20 30 40 50 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 48 annonces 48 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 1 annonces 1 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
765 €
Médiane
890 €
3e quartile
895 €
Loyer min
550 €
Loyer max
2 180 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Vauréal (95490)

322 annonces de vente · médiane 329 900 € · 3 531 €/m² médian

Prix d'achat à Vauréal (95490) 0 50 100 150 < 150 k€ — 16 annonces 16 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 91 annonces 91 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 157 annonces 157 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 58 annonces 58 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
194 676 €
Médiane
329 900 €
3e quartile
388 501 €
Prix min
104 450 €
Prix max
580 001 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 374 annonces actives à Vauréal (95490).

Type de bien

Type de bien House — 210 annonces (56%) Apartment — 156 annonces (42%) Parking — 4 annonces (1%) Property — 2 annonces (1%) Studio — 2 annonces (1%) 374 annonces
  • House 210 (56%)
  • Apartment 156 (42%)
  • Parking 4 (1%)
  • Property 2 (1%)
  • Studio 2 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 1 — 18 annonces 18 1 2 — 116 annonces 116 2 3 — 22 annonces 22 3 4 — 17 annonces 17 4 5 — 42 annonces 42 5 6+ — 157 annonces 157 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Vauréal (95490)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 1 annonces 1 B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 45 m² · achat 90 m²

Surfaces 0 50 100 150 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 20 annonces 20 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 110 annonces 110 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 22 annonces 22 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 64 annonces 64 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 128 annonces 128 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 30 annonces 30 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Vauréal (95490).

Couverture

Sources les plus actives à Vauréal (95490)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 356 356 IAD France IAD France — 8 8 Bienici Bienici — 5 5 Superimmo Superimmo — 2 2 Laforet Laforet — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Vauréal (95490)

Quel est le loyer moyen à Vauréal (95490) ?

Sur 52 annonces de location actives à Vauréal (95490), le loyer médian est de 890 € par mois (1er quartile 765 €, 3e quartile 895 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Vauréal (95490) ?

Le prix de vente médian à Vauréal (95490) est de 329 900 € sur 322 annonces actives, soit environ 3 531 €/m². La fourchette interquartile va de 194 676 € à 388 501 €.

Quel type de logement domine à Vauréal (95490) ?

Les maisons représentent 56% du marché actif à Vauréal (95490) (210 annonces sur 374).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Vauréal (95490) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 27/07/2026 23:39:45.