Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 51,80 m 2 Neuilly-sur-Marne - Bords de Marne

Orpi Ile-de-France 93330

Le bien en détail

Cet appartement de 51,8 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Neuilly Sur Marne (93330). Le prix demandé est de 199 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 859,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Neuilly Sur Marne 93330

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 92 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 900 € 45 100 € en dessous de la médiane locale (245 000 €), soit 18 %.

Prix au m² 3 859 €/m² 232 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 627 €/m²), soit 6 %.

Surface 52 m² 19 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 188 750 € - 306 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local92 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 188 750 € à 306 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Neuilly Sur Marne 93330 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 199 900 €. 45 100 € en dessous de la médiane locale (245 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 92 annonces actives à l'achat dans T2 Neuilly Sur Marne 93330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Neuilly Sur Marne 93330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 245 000 €, avec un prix au m² médian de 3 627 €/m². La fourchette centrale observée va de 188 750 € à 306 250 €.

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