Achat · maison

Achat Maison 6 pièces 135 m 2 Guyancourt - Le Village

Orpi Ile-de-France 78280

Le bien en détail

Cette maison de 135 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à T6 Guyancourt (78280). Le prix demandé est de 598 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 433,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guyancourt

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T6 Guyancourt 78280

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 598 500 € 299 500 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 100 %.

Prix au m² 4 433 €/m² 597 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 836 €/m²), soit 16 %.

Surface 135 m² 56 m² au-dessus de la médiane locale (79 m²), soit 71 %.

Fourchette locale 243 075 € - 395 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 075 € à 395 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T6 Guyancourt 78280 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 598 500 €. 299 500 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 100 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans T6 Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T6 Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 3 836 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 075 € à 395 000 €.

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