Location · maison

Appartement 2 pièces 41 m² 91230 Montgeron

Bienici Ile-de-France 91230

Charges comprisesAscenseurParkingBalconCave

Le bien en détail

Cette maison de 41 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Montgeron (91230). Le loyer affiché est de 2 026 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon, une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 49,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 24 312 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 113 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 15 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 026 € 1 221 € au-dessus de la médiane locale (805 €), soit 152 %.

Prix au m² 49 €/m² 26 €/m² au-dessus de la médiane locale (23 €/m²), soit 113 %.

Surface 41 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (37 m²), soit 11 %.

Fourchette locale 681 € - 1 299 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 681 € à 1 299 €.

Atouts déclarésascenseur, parking, balcon, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Montgeron Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 3 pièces 75 m² 91230 Montgeron

75 m² · 3 pièces · 18 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 1 350 €

Appartement 1 pièce 14 m² 91230 Montgeron (Centre-ville - Gare)

14 m² · 1 pièces · 37 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 520 €

Maison à Montgeron (91230)

97 m² · 5 pièces · 18 €/m²

Même type€/m² plus bas 1 750 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 113 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 026 €. 1 221 € au-dessus de la médiane locale (805 €), soit 152 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à la location dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à la location à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 805 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 681 € à 1 299 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.